土地活用事業化支援システム
生成した建物の部屋割りを確認し、賃貸計画を行います。 事前に賃貸条件を設定することで、拾い出しした面積から部屋種別毎に賃料が自動で計上されます。
部屋種別毎に、近隣の家賃相場を参考にした面積あたりの賃料を設定することが出来ます。 家賃上昇率、将来にわたる空室率などを設定することで、現実味のある長期的な収支計画が作成されます。
家賃上昇率
更新年ごとの家賃上昇率を期間で区切って入力することができます。
空室率
空室率を期間で区切って入力することができます。 ~10年目までは空室率5%、~20年目までは空室率10%のように、現実味のある収支計画を作成することができます。
更新年数
契約更新年数を入力します。 更新年数ごとに賃料をUPし、更新料を収入・収益に計上します。
入れ替え率
何年ごとに、全室(空室を除く)の何%が入れ替わるのかを設定します。